xiaoming1919

根据我的江湖经验，事情应该是这样的，这个楼盘烂尾，无物业公司肯接，开发商老板摆烂，但是保安保洁电费水费这些每天都在放血，下面的人发不出工资，想出些招凿业主的钱，这个业主是聪明人，可能也有些实力，反抗，于是被这些人故意整，出阴招，整掉你的车牌登记，让你进来出不去，激怒他，果然就动手抬杠，弄折了这个杆，然后他们过去把杆搞断，报警，说是业主搞的。这个业主也不是省油的灯，拿出就医证据。实际上就是明招暗招一起出，打了个平手，你敢拦我就敢拆。说到底还是这个楼盘烂，业主是买了房的，你想收费就服务好来，搞到黑社会一样，边个敢买？

邓小少

我只好奇是那个楼盘

江南府，江南府的业主们，花园和二期烂尾还能复工吗，遥遥无期啊

色影

回复 31楼 PID号:11096009 xiaoming1919 的帖子

　　嗯，基本如此，取消物业由业主自治是全国大势，只差迟早的问题而已。

谢必安

回复 29楼 PID号:11095953 谢必安 的帖子

　　你想什么了？有人怼我你很开心喔，下次我前女朋友不介绍给你了
原帖由 色影 于 2025-6-24 11:47 发表

回复：唔系啊，我只不过系纯粹中意睇戏。边个怼边个都无所谓噶。

maxianquan

结果是走调解。经调解：
1、必须重新登记，不得阻碍业主出入。这个是民法典赋予业主的权利。

实际上，连使用这个电子道闸都不行，在小区地下停车场未完成验收和消防审查的情况下，开发商的管理权限受到严格限制，《物业管理条例》第三十五条规定，仅能进行必要的维护管理（如修复设施、设置警示标识），不得通过技术手段限制业主通行。

作为建筑项目的附属设施安装可以，但投入使用是禁止的，因为停车场本身没有验收就不能投入使用，但业主可以停车，法条有解释，投入使用是 特指经营性活动，业主基于物权或共有权的日常使用不受限。并且道闸系统本身也要通过安全评估才能使用，这里面就包含有车牌录入的管理责任。就算是仅用于管理已售车位，未经验收情况下设置道闸仍属违法，开发商需承担行政处罚。

2、业主要修复栏杆，无论是否存在紧急情况，业主均需赔偿栏杆损失，但赔偿比例可根据过错程度调整。如果因为设置栏杆引发险情，如开发商承担主要责任，但业主仍需赔偿直接损失。

专业法律人士的建议：业主应优先通过法律途径要求开发商恢复通行并赔偿损失，避免自行采取过激行为。
开发商需立即整改未经验收的停车场，在验收前采用合法管理措施，否则可能面临多重法律风险。

色影

回复 35楼 PID号:11096800 谢必安 的帖子

　　下次介绍条女有艾滋病的给你我都睇下热闹

这么个小事情搞得太复杂了。讲一个案例，我现在住的深圳某小区，业主撞坏停车场护栏，物业多次要求赔钱未果，物业主任动手打断业主两根肋骨，派出所调解赔偿业主7万。